21 Rue Closchebey, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Closchebey, affiche un prix moyen de 4 292 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Closchebey, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Campagne-Atlantique.
1 niveau - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 12 Rue Hent Er Lenn À St Jacques à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Closchebey
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Closchebey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Closchebey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Closchebey, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Closchebey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Closchebey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Closchebey dans son marché local
Prix du 21 Rue Closchebey par rapport à la voie
Sur Rue Closchebey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 4 292 €/m², le 21 Rue Closchebey se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Closchebey par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Closchebey se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 25.64 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Closchebey à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Closchebey est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
