9 Rue Closchebey, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Closchebey, affiche un prix moyen de 4 959 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Closchebey, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Campagne-Atlantique.
1 niveau - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques La Butte à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Closchebey
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Closchebey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Closchebey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Closchebey, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Closchebey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Closchebey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Closchebey dans son marché local
Prix du 9 Rue Closchebey par rapport à la voie
Sur Rue Closchebey, le prix moyen des maisons s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 959 €/m², le 9 Rue Closchebey se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Closchebey par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des maisons atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Closchebey se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de Sarzeau et 107.23 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Closchebey à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Closchebey est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarzeau a baissé de 11.16 % sur 1 an et baissé de 16.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 552 €/m² sur la période récente.
