17 Rue de Kerpaul, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Kerpaul, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°20 et du 0.08 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Kerpaul, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Golfe Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 1153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabinet Médical - Allée Des Tilleuls à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Kerpaul
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Kerpaul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Kerpaul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Kerpaul, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Kerpaul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Kerpaul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Kerpaul dans son marché local
Prix du 17 Rue de Kerpaul par rapport à la voie
Sur Rue de Kerpaul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 17 Rue de Kerpaul se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Kerpaul par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Kerpaul se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 8.57 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Kerpaul à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Kerpaul est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
