1 Rue de Kerthomas, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Kerthomas, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°24 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Kerthomas, 56370 Sarzeau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarzeau Médiathèque à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Kerthomas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Kerthomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Kerthomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Kerthomas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Kerthomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Kerthomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Kerthomas dans son marché local
Prix du 1 Rue de Kerthomas par rapport à la voie
Sur Rue de Kerthomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 1 Rue de Kerthomas se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Kerthomas par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Kerthomas se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 2.93 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Kerthomas à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Kerthomas est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
