3 Rue de l'Ocean, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Ocean, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Ocean, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Golfe Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 37 logements - 43 parkings - 1163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabinet Médical - Allée Des Tilleuls à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 393 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Ocean
Les 11 ventes au 3 Rue de l'Ocean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Ocean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Ocean, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ocean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ocean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Ocean dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Ocean par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ocean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 3 Rue de l'Ocean se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Ocean par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Ocean se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 10.56 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Ocean à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Ocean est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
