3 Rue de Turcaret, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Turcaret, affiche un prix moyen de 4 049 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Turcaret, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Golfe Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 281 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabinet Médical - Allée Des Tilleuls à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 477 mètres
Ventes au 3 Rue de Turcaret
Les 9 ventes au 3 Rue de Turcaret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Turcaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Turcaret, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Turcaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Turcaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Turcaret dans son marché local
Prix du 3 Rue de Turcaret par rapport à la voie
Sur Rue de Turcaret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 3 Rue de Turcaret se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Turcaret par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Turcaret se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 18.77 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Turcaret à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Turcaret est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
