10 Rue des Vénètes, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Vénètes, affiche un prix moyen de 4 393 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Vénètes, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Golfe Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerlohé à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Vénètes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Vénètes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Vénètes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Vénètes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Vénètes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Vénètes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Vénètes dans son marché local
Prix du 10 Rue des Vénètes par rapport à la voie
Sur Rue des Vénètes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 10 Rue des Vénètes se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Vénètes par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Vénètes se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Sarzeau et 28.86 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Vénètes à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Vénètes est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
