23 Rue des Vénètes, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Vénètes, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 23 Rue des Vénètes, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Golfe Nord.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerlohé à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Vénètes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Vénètes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Vénètes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Vénètes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Vénètes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Vénètes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Vénètes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Vénètes par rapport à la voie
Sur Rue des Vénètes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 23 Rue des Vénètes se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Vénètes par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des maisons atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Vénètes se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 57.5 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarzeau a baissé de 11.16 % sur 1 an et baissé de 16.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 552 €/m² sur la période récente.
