28 Rue des Vénètes, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Vénètes, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², inférieur de 9.58 % à celui du n°32 d.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Vénètes, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Golfe Nord.
2 niveaux - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerlohé à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Rhuys à 382 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Le Franc à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Vénètes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Vénètes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Vénètes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Vénètes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Vénètes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Vénètes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Vénètes dans son marché local
Prix du 28 Rue des Vénètes par rapport à la voie
Sur Rue des Vénètes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 28 Rue des Vénètes se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Vénètes par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Vénètes se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 16.28 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Vénètes à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Vénètes est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
