2 Rue du Beg-lann, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Beg-lann, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°1 et du 4.72 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Beg-lann, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Golfe Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 33 parkings - 510 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabinet Médical - Allée Des Tilleuls à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Beg-lann
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Beg-lann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Beg-lann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Beg-lann, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Beg-lann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Beg-lann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Beg-lann dans son marché local
Prix du 2 Rue du Beg-lann par rapport à la voie
Sur Rue du Beg-lann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 2 Rue du Beg-lann se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Beg-lann par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Beg-lann se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 12.56 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Beg-lann à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Beg-lann est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 16.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
