9 bis Rue du Bindo, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Bindo, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°9 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Bindo, 56370 Sarzeau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabinet Médical - Allée Des Tilleuls à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Bindo
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Bindo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Bindo
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Bindo. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Bindo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Bindo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Bindo dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Bindo par rapport à la voie
Sur Rue du Bindo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 9 bis Rue du Bindo se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Bindo par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Bindo se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 8.55 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Bindo à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Bindo est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
