12 Rue du Clos Er Bert, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Clos Er Bert, affiche un prix moyen de 6 142 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°12 quater.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Clos Er Bert, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Campagne-Atlantique.
1 niveau - 593 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0114 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques Kerfontaine à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Clos Er Bert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Clos Er Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Clos Er Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Clos Er Bert, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Clos Er Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Clos Er Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Clos Er Bert dans son marché local
Prix du 12 Rue du Clos Er Bert par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Er Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 146 €/m². Avec un prix moyen de 6 142 €/m², le 12 Rue du Clos Er Bert se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Clos Er Bert par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Clos Er Bert se situe 42.97 % au-dessus de la moyenne de Sarzeau et 79.8 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Clos Er Bert à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Clos Er Bert est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
