2 bis Rue du Colonel Arnaud Beltrame, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Colonel Arnaud Beltrame, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Colonel Arnaud Beltrame, 56370 Sarzeau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabinet Médical - Allée Des Tilleuls à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Colonel Arnaud Beltrame
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Colonel Arnaud Beltrame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Colonel Arnaud Beltrame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Colonel Arnaud Beltrame, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Colonel Arnaud Beltrame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Colonel Arnaud Beltrame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Colonel Arnaud Beltrame dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Colonel Arnaud Beltrame par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Arnaud Beltrame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 086 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 2 bis Rue du Colonel Arnaud Beltrame se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Colonel Arnaud Beltrame par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Colonel Arnaud Beltrame se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 18.74 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Colonel Arnaud Beltrame à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Colonel Arnaud Beltrame est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
