4 Rue du Colonel Arnaud Beltrame, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Colonel Arnaud Beltrame, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Colonel Arnaud Beltrame, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Golfe Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1058 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0311 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabinet Médical - Allée Des Tilleuls à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 479 mètres
Ventes au 4 Rue du Colonel Arnaud Beltrame
Les 3 ventes au 4 Rue du Colonel Arnaud Beltrame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Colonel Arnaud Beltrame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Colonel Arnaud Beltrame, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Colonel Arnaud Beltrame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Colonel Arnaud Beltrame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Colonel Arnaud Beltrame dans son marché local
Prix du 4 Rue du Colonel Arnaud Beltrame par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Arnaud Beltrame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 4 Rue du Colonel Arnaud Beltrame se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Colonel Arnaud Beltrame par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Colonel Arnaud Beltrame se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 17.45 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Colonel Arnaud Beltrame à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Colonel Arnaud Beltrame est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
