17 Rue du Port Saint Jacques, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Port Saint Jacques, affiche un prix moyen de 4 786 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Port Saint Jacques, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Campagne-Atlantique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 45 parkings - 919 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 12 Rue Hent Er Lenn À St Jacques à 284 mètres
Ventes au 17 Rue du Port Saint Jacques
Les 4 ventes au 17 Rue du Port Saint Jacques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Port Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Port Saint Jacques, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Port Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Port Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Port Saint Jacques dans son marché local
Prix du 17 Rue du Port Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue du Port Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 786 €/m², le 17 Rue du Port Saint Jacques se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Port Saint Jacques par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Port Saint Jacques se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Sarzeau et 40.11 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Port Saint Jacques à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Port Saint Jacques est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
