2 Rue Guillaume Apollinaire, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guillaume Apollinaire, affiche un prix moyen de 4 488 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 a mais supérieur de 0.22 % à celui du n°2 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guillaume Apollinaire, 56370 Sarzeau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabinet Médical - Allée Des Tilleuls à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guillaume Apollinaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guillaume Apollinaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guillaume Apollinaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guillaume Apollinaire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaume Apollinaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaume Apollinaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guillaume Apollinaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Guillaume Apollinaire par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Apollinaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 493 €/m². Avec un prix moyen de 4 488 €/m², le 2 Rue Guillaume Apollinaire se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guillaume Apollinaire par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guillaume Apollinaire se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Sarzeau et 31.61 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guillaume Apollinaire à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guillaume Apollinaire est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
