22 Rue Pratel Vihan, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pratel Vihan, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 22 Rue Pratel Vihan, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Campagne-Atlantique.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques La Butte à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pratel Vihan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pratel Vihan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pratel Vihan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Pratel Vihan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pratel Vihan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pratel Vihan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pratel Vihan dans son marché local
Prix du 22 Rue Pratel Vihan par rapport à la voie
Sur Rue Pratel Vihan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 22 Rue Pratel Vihan se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pratel Vihan par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des maisons atteint 4 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Pratel Vihan se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Sarzeau et 76.49 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarzeau a baissé de 10.85 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 552 €/m² sur la période récente.
