40 Rue Raymond Marcellin, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Raymond Marcellin, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², identique à celui du n°38 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Raymond Marcellin, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Golfe Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 433 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 791 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 917 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Raymond Marcellin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Raymond Marcellin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Raymond Marcellin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Raymond Marcellin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Raymond Marcellin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Raymond Marcellin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Raymond Marcellin dans son marché local
Prix du 40 Rue Raymond Marcellin par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Marcellin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 40 Rue Raymond Marcellin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Raymond Marcellin par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Raymond Marcellin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Raymond Marcellin à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Raymond Marcellin est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
