7 Rue Raymond Marcellin, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Raymond Marcellin, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Raymond Marcellin, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Golfe Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 53 logements - 132 parkings - 1201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarzeau Médiathèque à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 640 mètres
Ventes au 7 Rue Raymond Marcellin
Les 7 ventes au 7 Rue Raymond Marcellin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Raymond Marcellin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Raymond Marcellin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raymond Marcellin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raymond Marcellin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Raymond Marcellin dans son marché local
Prix du 7 Rue Raymond Marcellin par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Marcellin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 7 Rue Raymond Marcellin se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Raymond Marcellin par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Raymond Marcellin se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 21.91 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Raymond Marcellin à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Raymond Marcellin est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
