31 Rue Saint Vincent, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint Vincent, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², inférieur de 13.63 % à celui du n°25 mais supérieur de 15.47 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint Vincent, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Golfe Nord.
1 niveau - 443 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Bus Coubertin à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 115 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Saint Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Saint Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint Vincent, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint Vincent dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 31 Rue Saint Vincent se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint Vincent par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint Vincent se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 14.05 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint Vincent à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint Vincent est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
