2 Ruelle Cavalin, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Cavalin, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle Cavalin, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Golfe Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabinet Médical - Allée Des Tilleuls à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 180 mètres
Ventes au 2 Ruelle Cavalin
Une vente a été recensée au 2 Ruelle Cavalin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Cavalin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Cavalin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Cavalin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Cavalin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Cavalin dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Cavalin par rapport à la voie
Sur Ruelle Cavalin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 2 Ruelle Cavalin se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Cavalin par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle Cavalin se situe 32.94 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 15.66 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle Cavalin à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle Cavalin est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
