2 Allée des Abeilles, 56860 Séné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Abeilles, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Abeilles, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 1765 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouavert à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Abeilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Abeilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Abeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Abeilles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Abeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Abeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Abeilles dans son marché local
Prix du 2 Allée des Abeilles par rapport à la voie
Sur Allée des Abeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 2 Allée des Abeilles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Abeilles par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Abeilles se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Séné et 14.27 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Abeilles à Séné
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Abeilles est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 25.18 % sur 1 an et augmenté de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 800 € au 2 Allée des Abeilles à Séné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 945 € en assurant vous-même les visites, ou 2 473 € si le professionnel les prend en charge.
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