2 Allée des Coccinelles, 56860 Séné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Coccinelles, affiche un prix moyen de 4 687 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et du 0.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Coccinelles, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 1765 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouavert à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Coccinelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Coccinelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Coccinelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Coccinelles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Coccinelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Coccinelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Coccinelles dans son marché local
Prix du 2 Allée des Coccinelles par rapport à la voie
Sur Allée des Coccinelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 671 €/m². Avec un prix moyen de 4 687 €/m², le 2 Allée des Coccinelles se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Coccinelles par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Coccinelles se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Séné et 37.17 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Coccinelles à Séné
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Coccinelles est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 25.5 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
