2 Allée du Noroit, 56860 Séné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Noroit, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°4 et du 0.88 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Noroit, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Poulfranc et Marais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 382 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lande à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Albert Guyomard à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Noroit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Noroit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Noroit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Noroit, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Noroit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Noroit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Noroit dans son marché local
Prix du 2 Allée du Noroit par rapport à la voie
Sur Allée du Noroit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 2 Allée du Noroit se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Noroit par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Noroit se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Séné et 23.82 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Noroit à Séné
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Noroit est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 25.5 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
