1 Allée Ernestine Morice, 56860 Séné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Ernestine Morice, affiche un prix moyen de 4 894 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Ernestine Morice, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Poulfranc et Marais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 58 parkings - 642 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Nantes à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cousteau à 881 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Guyomard à 99 mètres
Ventes au 1 Allée Ernestine Morice
Les 2 ventes au 1 Allée Ernestine Morice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Ernestine Morice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Ernestine Morice, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Ernestine Morice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Ernestine Morice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Ernestine Morice dans son marché local
Prix du 1 Allée Ernestine Morice par rapport à la voie
Sur Allée Ernestine Morice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 735 €/m². Avec un prix moyen de 4 894 €/m², le 1 Allée Ernestine Morice se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Ernestine Morice par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Ernestine Morice se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Séné et 43.23 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Ernestine Morice à Séné
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Ernestine Morice est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 25.5 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
