4 Allée Florence Arthaud, 56860 Séné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Florence Arthaud, affiche un prix moyen de 4 755 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Florence Arthaud, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Poulfranc et Marais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 793 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0508 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0511 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Nantes à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cousteau à 851 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Guyomard à 136 mètres
Ventes au 4 Allée Florence Arthaud
Les 3 ventes au 4 Allée Florence Arthaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Florence Arthaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Florence Arthaud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Florence Arthaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Florence Arthaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Florence Arthaud dans son marché local
Prix du 4 Allée Florence Arthaud par rapport à la voie
Sur Allée Florence Arthaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 751 €/m². Avec un prix moyen de 4 755 €/m², le 4 Allée Florence Arthaud se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Florence Arthaud par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Florence Arthaud se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Séné et 39.48 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Florence Arthaud à Séné
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Florence Arthaud est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 24.97 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
