2 Allée Léon Bourgeois, 56860 Séné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°4 et de n°14.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Léon Bourgeois, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 309 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séné Kergrippe à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto à 613 mètres
Ventes au 2 Allée Léon Bourgeois
Les 3 ventes au 2 Allée Léon Bourgeois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Léon Bourgeois, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 2 Allée Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Allée Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 2 Allée Léon Bourgeois se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Léon Bourgeois par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Léon Bourgeois se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Séné et 14.26 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Léon Bourgeois à Séné
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Léon Bourgeois est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 24.97 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
