1 Allée Simone Veil, 56860 Séné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Simone Veil, affiche un prix moyen de 4 743 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Simone Veil, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Poulfranc et Marais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 339 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0495 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Nantes à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cousteau à 889 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Guyomard à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Simone Veil, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Simone Veil dans son marché local
Prix du 1 Allée Simone Veil par rapport à la voie
Sur Allée Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 739 €/m². Avec un prix moyen de 4 743 €/m², le 1 Allée Simone Veil se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Simone Veil par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Simone Veil se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Séné et 37 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Simone Veil à Séné
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Simone Veil est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 25.18 % sur 1 an et augmenté de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 150 € au 1 Allée Simone Veil à Séné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 929 € en assurant vous-même les visites, ou 2 964 € si le professionnel les prend en charge.
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