2 Avenue de Penhoët, 56860 Séné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Penhoët, affiche un prix moyen de 4 999 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Penhoët, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 599 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penhoët à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Penhoët
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Penhoët au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Penhoët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Penhoët, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Penhoët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Penhoët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Penhoët dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Penhoët par rapport à la voie
Sur Avenue de Penhoët, le prix moyen des appartements s'établit à 4 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 999 €/m², le 2 Avenue de Penhoët se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Penhoët par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Penhoët se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de Séné et 44.4 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Penhoët à Séné
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Penhoët est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 25.18 % sur 1 an et augmenté de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Avenue de Penhoët
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 249 950 € au 2 Avenue de Penhoët à Séné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 249 € en assurant vous-même les visites, ou 3 124 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
