28 Avenue de Penhoët, 56860 Séné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Penhoët, affiche un prix moyen de 4 945 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 16.05 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Penhoët, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 421 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouavert à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Penhoët
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Penhoët au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Penhoët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Penhoët, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Penhoët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Penhoët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Penhoët dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Penhoët par rapport à la voie
Sur Avenue de Penhoët, le prix moyen des appartements s'établit à 4 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 945 €/m², le 28 Avenue de Penhoët se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Penhoët par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Penhoët se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de Séné et 42.84 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Penhoët à Séné
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Penhoët est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 25.18 % sur 1 an et augmenté de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 250 € au 28 Avenue de Penhoët à Séné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 181 € en assurant vous-même les visites, ou 3 091 € si le professionnel les prend en charge.
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