1 Esplanade Gisèle Halimi, 56860 Séné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Esplanade Gisèle Halimi, affiche un prix moyen de 4 579 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Esplanade Gisèle Halimi, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Poulfranc et Marais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 31 parkings - 760 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Nantes à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cousteau à 787 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Guyomard à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Esplanade Gisèle Halimi
Aucune vente n'a été recensée au 1 Esplanade Gisèle Halimi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Esplanade Gisèle Halimi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Esplanade Gisèle Halimi, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade Gisèle Halimi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade Gisèle Halimi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Esplanade Gisèle Halimi dans son marché local
Prix du 1 Esplanade Gisèle Halimi par rapport à la voie
Sur Esplanade Gisèle Halimi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 1 Esplanade Gisèle Halimi se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Esplanade Gisèle Halimi par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Esplanade Gisèle Halimi se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Séné et 34.01 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Esplanade Gisèle Halimi à Séné
Le loyer moyen estimé au 1 Esplanade Gisèle Halimi est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 25.5 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
