3 Impasse Prat Er Foer, 56860 Séné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Prat Er Foer, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Prat Er Foer, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Poulfranc et Marais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quais De Séné à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cousteau à 192 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Guyomard à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Prat Er Foer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Prat Er Foer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Prat Er Foer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Prat Er Foer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Prat Er Foer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Prat Er Foer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Prat Er Foer dans son marché local
Prix du 3 Impasse Prat Er Foer par rapport à la voie
Sur Impasse Prat Er Foer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 3 Impasse Prat Er Foer se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Prat Er Foer par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Prat Er Foer se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de Séné et 0.47 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Prat Er Foer à Séné
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Prat Er Foer est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 25.5 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
