4 Place Floresti, 56860 Séné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Floresti, affiche un prix moyen de 4 858 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°6 et du 0.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Floresti, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penhoët à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Floresti
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Floresti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Floresti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Floresti, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Floresti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Floresti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Floresti dans son marché local
Prix du 4 Place Floresti par rapport à la voie
Sur Place Floresti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 4 Place Floresti se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Floresti par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Floresti se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Séné et 42.17 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Floresti à Séné
Le loyer moyen estimé au 4 Place Floresti est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 25.5 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
