4 Route de Nantes, 56860 Séné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Nantes, affiche un prix moyen de 4 561 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Nantes, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Poulfranc et Marais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 42 logements - 6 locaux - 168 parkings - 875 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Noir à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cousteau à 1245 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Guyomard à 449 mètres
Ventes au 4 Route de Nantes
Les 2 ventes au 4 Route de Nantes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Nantes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Nantes dans son marché local
Prix du 4 Route de Nantes par rapport à la voie
Sur Route de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 561 €/m², le 4 Route de Nantes se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Nantes par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Nantes se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Séné et 33.79 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Nantes à Séné
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Nantes est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 24.97 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
