11 Rue Alexandra David-Neel, 56860 Séné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Alexandra David-Neel, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Alexandra David-Neel, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Poulfranc et Marais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 641 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cousteau à 623 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Guyomard à 1061 mètres
Ventes au 11 Rue Alexandra David-Neel
Les 7 ventes au 11 Rue Alexandra David-Neel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Alexandra David-Neel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Alexandra David-Neel, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alexandra David-Neel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alexandra David-Neel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Alexandra David-Neel dans son marché local
Prix du 11 Rue Alexandra David-Neel par rapport à la voie
Sur Rue Alexandra David-Neel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 11 Rue Alexandra David-Neel se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Alexandra David-Neel par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Alexandra David-Neel se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Séné et 25.08 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Alexandra David-Neel à Séné
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Alexandra David-Neel est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 24.97 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
