11 Rue Cousteau, 56860 Séné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Cousteau, affiche un prix moyen de 3 403 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Cousteau, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Poulfranc et Marais.
1 niveau - 817 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quais De Séné à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cousteau à 354 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Guyomard à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Cousteau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Cousteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Cousteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Cousteau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cousteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cousteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Cousteau dans son marché local
Prix du 11 Rue Cousteau par rapport à la voie
Sur Rue Cousteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 11 Rue Cousteau se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Cousteau par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Cousteau se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Séné et 0.41 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Cousteau à Séné
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Cousteau est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 25.5 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
