12 Rue de la Mare, 56860 Séné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Mare, affiche un prix moyen de 4 381 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Mare, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Poulfranc et Marais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 48 parkings - 904 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quais De Séné à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cousteau à 366 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Guyomard à 528 mètres
Ventes au 12 Rue de la Mare
Les 5 ventes au 12 Rue de la Mare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Mare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Mare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Mare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Mare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Mare dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Mare par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 12 Rue de la Mare se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Mare par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Mare se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Séné et 26.55 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Mare à Séné
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Mare est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 25.18 % sur 1 an et augmenté de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 050 € au 12 Rue de la Mare à Séné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 476 € en assurant vous-même les visites, ou 2 738 € si le professionnel les prend en charge.
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