2 Rue des Rainettes, 56860 Séné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rainettes, affiche un prix moyen de 4 491 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Rainettes, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Poulfranc et Marais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verger à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cousteau à 1158 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Guyomard à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rainettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rainettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rainettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rainettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rainettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rainettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rainettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rainettes par rapport à la voie
Sur Rue des Rainettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 491 €/m², le 2 Rue des Rainettes se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rainettes par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Rainettes se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Séné et 29.72 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Rainettes à Séné
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Rainettes est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 25.18 % sur 1 an et augmenté de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 550 € au 2 Rue des Rainettes à Séné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 614 € en assurant vous-même les visites, ou 2 807 € si le professionnel les prend en charge.
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