5 Rue des Vosges, 56860 Séné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Vosges, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Vosges, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Poulfranc et Marais.
1 niveau - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geispolsheim à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cousteau à 337 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Guyomard à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Vosges
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Vosges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Vosges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Vosges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Vosges dans son marché local
Prix du 5 Rue des Vosges par rapport à la voie
Sur Rue des Vosges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 5 Rue des Vosges se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Vosges par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des maisons atteint 4 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Vosges se situe 22.94 % en dessous de la moyenne de Séné et 9.63 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Vosges à Séné
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Vosges est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Séné a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 123 €/m² au premier semestre 2020 à 4 549 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 163 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 600 € au 5 Rue des Vosges à Séné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 240 € en assurant vous-même les visites, ou 2 120 € si le professionnel les prend en charge.
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