3 Rue du Cabestan, 56860 Séné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Cabestan, affiche un prix moyen de 4 318 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Cabestan, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Poulfranc et Marais.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Nantes à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cousteau à 926 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Guyomard à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Cabestan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Cabestan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Cabestan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Cabestan, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cabestan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cabestan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Cabestan dans son marché local
Prix du 3 Rue du Cabestan par rapport à la voie
Sur Rue du Cabestan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 4 318 €/m², le 3 Rue du Cabestan se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Cabestan par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des maisons atteint 4 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Cabestan se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Séné et 39.56 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Séné a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 123 €/m² au premier semestre 2020 à 4 549 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 163 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 900 € au 3 Rue du Cabestan à Séné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 398 € en assurant vous-même les visites, ou 2 699 € si le professionnel les prend en charge.
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