1 Rue du Verger, 56860 Séné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², inférieur de 15.96 % à celui du n°3 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue du Verger, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Poulfranc et Marais.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verger à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cousteau à 1164 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Guyomard à 456 mètres
Ventes au 1 Rue du Verger
Une vente a été recensée au 1 Rue du Verger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Verger, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 1 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 1 Rue du Verger se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Verger par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des maisons atteint 4 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Verger se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de Séné et 14.71 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Séné a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 123 €/m² au premier semestre 2020 à 4 549 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 163 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 450 € au 1 Rue du Verger à Séné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 436 € en assurant vous-même les visites, ou 2 218 € si le professionnel les prend en charge.
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