22 Rue du Verger, 56860 Séné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Verger, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1946, situé dans le quartier Poulfranc et Marais.
1 niveau - 1028 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Noir à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cousteau à 1052 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Guyomard à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Verger, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 22 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 519 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 22 Rue du Verger se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Verger par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Verger se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Séné et 31.8 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Verger à Séné
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Verger est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 25.18 % sur 1 an et augmenté de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 150 € au 22 Rue du Verger à Séné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 704 € en assurant vous-même les visites, ou 2 852 € si le professionnel les prend en charge.
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