35 Rue du Verger, 56860 Séné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 4 613 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°33 et de n°19.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Verger, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Poulfranc et Marais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 493 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Nantes à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cousteau à 809 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Guyomard à 236 mètres
Ventes au 35 Rue du Verger
Les 2 ventes au 35 Rue du Verger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Verger, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 35 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 519 €/m². Avec un prix moyen de 4 613 €/m², le 35 Rue du Verger se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Verger par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Verger se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Séné et 33.25 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Verger à Séné
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Verger est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 25.18 % sur 1 an et augmenté de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 35 Rue du Verger
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 230 650 € au 35 Rue du Verger à Séné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 766 € en assurant vous-même les visites, ou 2 883 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
