12 Rue Joli Vent, 56860 Séné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Joli Vent, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², supérieur de 9.28 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Joli Vent, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 22 parkings - 514 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000YELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séné Kergrippe à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto à 744 mètres
Ventes au 12 Rue Joli Vent
Les 5 ventes au 12 Rue Joli Vent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Joli Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Joli Vent, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Joli Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Joli Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Joli Vent dans son marché local
Prix du 12 Rue Joli Vent par rapport à la voie
Sur Rue Joli Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 12 Rue Joli Vent se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Joli Vent par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Joli Vent se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Séné et 20.71 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Joli Vent à Séné
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Joli Vent est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 25.18 % sur 1 an et augmenté de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 950 € au 12 Rue Joli Vent à Séné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 224 € en assurant vous-même les visites, ou 2 612 € si le professionnel les prend en charge.
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