7 Rue Lann Bras, 56860 Séné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lann Bras, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lann Bras, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Poulfranc et Marais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 30 logements - 1 local - 1521 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bézidel à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cousteau à 1147 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Lann Bras
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Lann Bras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lann Bras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lann Bras, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lann Bras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lann Bras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lann Bras dans son marché local
Prix du 7 Rue Lann Bras par rapport à la voie
Sur Rue Lann Bras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 7 Rue Lann Bras se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lann Bras par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lann Bras se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Séné et 12.79 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lann Bras à Séné
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lann Bras est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 25.5 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
