6 Rue Lann Moine, 56860 Séné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Lann Moine, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Lann Moine, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Poulfranc et Marais à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bézidel à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cousteau à 1074 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Guyomard à 1035 mètres
Ventes au 6 Rue Lann Moine
Une vente a été recensée au 6 Rue Lann Moine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Lann Moine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Lann Moine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lann Moine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lann Moine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Lann Moine dans son marché local
Prix du 6 Rue Lann Moine par rapport à la voie
Sur Rue Lann Moine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 6 Rue Lann Moine se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Lann Moine par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Lann Moine se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Séné et 3.24 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Lann Moine à Séné
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Lann Moine est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 25.18 % sur 1 an et augmenté de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 700 € au 6 Rue Lann Moine à Séné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 468 € en assurant vous-même les visites, ou 2 234 € si le professionnel les prend en charge.
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