2 Rue Magellan, 56860 Séné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Magellan, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Magellan, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Poulfranc et Marais.
3 niveaux - 1 logement - 285 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Etoile à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Magellan dans son marché local
Prix du 2 Rue Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 2 Rue Magellan se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Magellan par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des maisons atteint 4 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Magellan se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Séné et 25.31 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Séné a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 123 €/m² au premier semestre 2020 à 4 549 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 163 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 850 € au 2 Rue Magellan à Séné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 846 € en assurant vous-même les visites, ou 2 423 € si le professionnel les prend en charge.
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