2 Rue Petit Vincent, 56860 Séné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Petit Vincent, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 et du 0.33 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Petit Vincent, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000YELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séné Kergrippe à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Petit Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Petit Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Petit Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Petit Vincent, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Petit Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Petit Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Petit Vincent dans son marché local
Prix du 2 Rue Petit Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Petit Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 2 Rue Petit Vincent se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Petit Vincent par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Petit Vincent se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Séné et 14.81 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Petit Vincent à Séné
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Petit Vincent est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 25.5 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
