11 Rue Prat Hir, 56860 Séné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Prat Hir, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Prat Hir, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Poulfranc et Marais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 30 logements - 1 local - 1521 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bézidel à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cousteau à 1130 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Guyomard à 1117 mètres
Ventes au 11 Rue Prat Hir
Les 8 ventes au 11 Rue Prat Hir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Prat Hir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Prat Hir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Prat Hir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Prat Hir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Prat Hir dans son marché local
Prix du 11 Rue Prat Hir par rapport à la voie
Sur Rue Prat Hir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 11 Rue Prat Hir se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Prat Hir par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Prat Hir se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Séné et 10.47 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Prat Hir à Séné
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Prat Hir est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 24.97 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
