3 Rue Prat Hir, 56860 Séné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Prat Hir, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 et du 0.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Prat Hir, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Poulfranc et Marais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 30 logements - 1 local - 1521 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bézidel à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cousteau à 1096 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Guyomard à 1106 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Prat Hir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Prat Hir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Prat Hir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Prat Hir, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Prat Hir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Prat Hir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Prat Hir dans son marché local
Prix du 3 Rue Prat Hir par rapport à la voie
Sur Rue Prat Hir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 3 Rue Prat Hir se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Prat Hir par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Prat Hir se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Séné et 14.14 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Prat Hir à Séné
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Prat Hir est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 25.5 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
